年回报率8.3%
投资马略卡停车位: 最佳回报率
了解为什么投资停车位比定期存款更赚钱,比住宅更安全
8.3%
帕尔马回报率
西班牙最高1.8%
违约率
相比住宅4.7%23 días
销售时间
高流动性+18.7%
升值
过去3年停车位与其他投资对比
回报率和优势对比
马略卡停车位
8.3%
年回报率
- 投资从32.000€起
- 维护成本最低
- 保证高需求
- 低违约率(1.8%)
- 持续升值
- 快速售出(23天)
住宅
3-5%
年回报率
- 投资+200,000欧元
- 高维护成本
- 需要翻新
- 高违约率(4.7%)
- 升值不稳定
- 销售缓慢(数月)
银行存款
1-2%
年回报率
- 灵活投资
- 无需维护
- 无需管理
- 无违约
- 无升值
- 回报率非常低
为什么投资停车位
使其成为最佳选择的10个理由
投资门槛低
从32.000€起即可进入房地产市场。比住宅(该区域平均515,000欧元)便宜得多。
高回报率
帕尔马提供年回报率8.3%,是西班牙最高的。月租金80-100欧元,收回您的投资。
维护成本最低
不需要翻新、维修或昂贵的更新。社区费用最低。
低违约率
违约率仅1.8%,相比住宅的4.7%。租户需要停车位并按时支付。
长期需求
2,076人在市政停车场等候。帕尔马每1,000名居民拥有756辆车。
高流动性
在大城市平均23天即可售出。比住宅快得多。
保证升值
马略卡岛停车位3年内上涨+18.7%。有些自2019年以来价值翻倍。
管理简单
无租户问题,无意外维修,无复杂管理。真正的被动投资。
税收优惠
可扣除费用:房产税、社区费、保险、抵押贷款利息。新建房产增值税减免10%。
无限制
没有像住宅那样的租赁限制。可以按小时、按天或按月出租。
真实案例: Coll d'en Rabassa停车位
我们出售停车位的真实数据
帕尔马市场数据
为什么现在是投资的好时机
严重短缺
- 2,076人在市政停车场等候名单上
- 14个市政停车场中有8个已关闭等候名单
- 每1,000名居民拥有756辆车(超过马德里/巴塞罗那)
- 帕尔马是西班牙交通第三拥堵的城市
市场上涨
- 巴利阿里群岛停车位租金: 5年上涨+31.4%
- 帕尔马: 租金增长第二高的城市(+9.4%)
- 停车位售价: 2023年上涨+38.7%
- 5年内价值翻倍的案例